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林千智講堂(不動產金融實務系列)

都更、危老重建融資與信託課程

都更、危老重建商機大，讓地主、地政士、土地仲介、房屋仲介、銀行、建築經理公司、建設公司、營造公司，都可以參與都更、危老重建，然而，很多人知道都更、危老、工業區更新重建的流程，但對如何向銀行借到土地及建築融資，卻毫無所悉！

民間俗稱的「土建融」，是「購地貸款」(土融) 與「建築興建工程貸款」(建融) 的合稱。「錢不是萬能，但都更、危老重建沒有錢卻萬萬不能！」深耕不動產土建融徵授信超過20年的【專業職人林千智老師】以豐富的實務經驗一語道破：擁有充沛的資金，是成功推動都更、危老重建的重要關鍵！

但由於都更、危老重建的土建融徵審與一般土建融審查不同，對承辦都更、危老重建貸款的銀行機構及申請都更、危老重建融資的借款人，本次融資與信託實戰系列課程，將精闢解析「都更、危老重建」、「工業區更新」及「法拍土建融」之時事、法規與實務案例，帶您一次學習都更、危老重建土建融徵授信及融資借款竅門！

若您是【金融機構徵授信相關人員】：

本課程將解析如何有效徵審都更、危老、工業區更新三大重建授信戶的興建計劃、容積與建融、續建計劃，及如何確實避開不良債權(NPL)盲點..等風險管理議題，協助您精進審查工法，順勢而為，掌握都更、危老重建的龐大商機！

若您是【都市更新推動師、危老重建推動師、屋主或相關推動人員】：

銀行想的跟您不一樣，四處奔波在銀行間尋求融資，反而讓銀行心生畏懼關起融資之門，本課程將從銀行徵審的角度精闢解析：提供給銀行的興建計劃要注意什麼？續建機制和不動產信託、起造人信託、營建資金管理信託、預約信託機制等，銀行都怎麼做？如何展現重建案優點，爭取建融額度？容積獎勵跟建築融資怎麼算？未辦保存登記怎麼辦？..等切身問題，協助您了解銀行在想什麼，突破都更、危老融資借貸盲點。

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