都更、危老重建商機大,讓地主、地政士、土地仲介、房屋仲介、銀行、建築經理公司、建設公司、營造公司,都可以參與都更、危老重建,然而,很多人知道都更、危老、工業區更新重建的流程,但對如何向銀行借到土地及建築融資,卻毫無所悉!
民間俗稱的「土建融」,是「購地貸款」(土融) 與「建築興建工程貸款」(建融) 的合稱。「錢不是萬能,但都更、危老重建沒有錢卻萬萬不能!」深耕不動產土建融徵授信超過20年的【專業職人林千智老師】以豐富的實務經驗一語道破:擁有充沛的資金,是成功推動都更、危老重建的重要關鍵!
但由於都更、危老重建的土建融徵審與一般土建融審查不同,對承辦都更、危老重建貸款的銀行機構及申請都更、危老重建融資的借款人,本次融資與信託實戰系列課程,將精闢解析「都更、危老重建」、「工業區更新」及「法拍土建融」之時事、法規與實務案例,帶您一次學習都更、危老重建土建融徵授信及融資借款竅門!
若您是【金融機構徵授信相關人員】:
本課程將解析如何有效徵審都更、危老、工業區更新三大重建授信戶的興建計劃、容積與建融、續建計劃,及如何確實避開不良債權(NPL)盲點..等風險管理議題,協助您精進審查工法,順勢而為,掌握都更、危老重建的龐大商機!
若您是【都市更新推動師、危老重建推動師、屋主或相關推動人員】:
銀行想的跟您不一樣,四處奔波在銀行間尋求融資,反而讓銀行心生畏懼關起融資之門,本課程將從銀行徵審的角度精闢解析:提供給銀行的興建計劃要注意什麼?續建機制和不動產信託、起造人信託、營建資金管理信託、預約信託機制等,銀行都怎麼做?如何展現重建案優點,爭取建融額度?容積獎勵跟建築融資怎麼算?未辦保存登記怎麼辦?..等切身問題,協助您了解銀行在想什麼,突破都更、危老融資借貸盲點。
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